CONDICIONES GENERALES DEL ARRENDAMIENTO
Definiciones
«ARRENDATARIO»: toda persona que efectúe una reserva en nuestro sitio web.
«ARRENDADOR»: toda persona que preste en alquiler su alojamiento en nuestro sitio web.
«USUARIO»: toda persona que acceda al sitio web www.RentParis.com.
Funcionamiento del sitio web
El sitio web www.RentParis.com es una herramienta de reserva y alquiler de alojamientos en línea, accesible las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Permite la publicación de cualquier tipo de alojamiento. El Usuario puede efectuar una o varias búsquedas. El Arrendador ofrece uno o varios alojamientos en el sitio web www.RentParis.com, tras haber otorgado un Mandato de Arrendamiento de la vivienda a la sociedad WELCOMEPARIS S.A.S. Para efectuar una reserva en línea, el Usuario debe haber indicado obligatoriamente las fechas de su estancia seguido del procedimiento de reserva previsto. El Usuario deberá cumplimentar un formulario para proceder al alquiler de un alojamiento.
El alquiler de un apartamento
Este servicio permite a un Usuario reservar un alojamiento (apartamento o casa) por un período determinado que puede ir de varias noches (3 noches como mínimo) a varios meses, a través del sitio web http://www.RentParis.com. La sociedad WELCOMEPARIS S.A.S. pone en contacto a través del sitio web www.RentParis.com a arrendadores de alojamientos amueblados profesionales o no profesionales y a titulares de una licencia de alquiler concedida por el ayuntamiento de París con personas, turistas y hombres y mujeres de negocios que estén de paso por París, y que pretendan alquilar una vivienda amueblada turística durante un plazo de corta, media o larga estancia.
El alojamiento
Un alojamiento es una vivienda, que puede adoptar la forma de un apartamento o de una casa y, más generalmente, cualquier recinto donde una o varias personas pueden hospedarse. Para acceder a los detalles sobre los alojamientos propuestos, el Usuario debe utilizar exclusivamente el sitio web http://www.RentParis.com. En él encontrará toda la información necesaria: descripciones del alojamiento, fotos, disponibilidad y tarifas.
Reservas y pago
El Usuario debe cumplimentar obligatoriamente el formulario de arrendamiento en línea en el sitio http://www.RentParis.com. No se aceptan solicitudes de alquiler por teléfono, fax, correo electrónico o correo ordinario. Para confirmar su reserva, el Arrendatario debe abonar el anticipo (40%) de reserva directamente en línea y habrá de respetar las condiciones de pago del resto del importe y de la fianza impuestas por el propietario o por su representante. En el momento de la entrega de llaves, el Arrendatario rellenará un formulario que autoriza a la agencia WELCOMEPARIS S.A.S. a cargar en su tarjeta VISA, MASTERCARD o American Express, únicamente en caso de desperfectos, un importe de 500 euros. Si, durante su estancia, el Arrendatario causa daños materiales, las reparaciones correrán a cargo del mismo, previa presentación de la correspondiente factura por parte del Arrendador. A la entrada y a la salida del Arrendatario, se efectuará un examen de las instalaciones en presencia del Arrendador o su mandatario. Para confirmar el alquiler, el Arrendatario debe pagar un anticipo. Dicho anticipo se precisará en el momento de la reserva. El Arrendatario cuya reserva se haya confirmado mediante el pago de dicho anticipo deberá pagar el resto del importe correspondiente el día de su llegada al apartamento, ya sea al Arrendador o a su Representante.
Medios de pago aceptados el día de llegada a París
La sociedad WELCOMEPARIS S.A.S. no acepta : los cheques ; los cheques de viaje y pagos en efectivo. En lo relativo a los alquileres, se aceptan los pagos con tarjeta. Los complementos opcionales deben pagarse en efectivo, en euros, en el momento de la entrega de llaves, el día de llegada. El Arrendatario deberá iniciar sesión en su cuenta, en una página segura de http://www.rentparis.com/es/customer/connexion.php introduciendo los datos de acceso indicados en la primera página de la confirmación de su reserva o en el recibo que se le entregó el día de la entrega de llaves. Aceptamos los pagos con tarjeta VISA o MASTERCARD a través de la cuenta para pagos en línea abierta por la agencia WELCOMEPARIS S.A.S. en la entidad Caisse d’Épargne d’Île-de-France, sucursal de París Château d’Eau.
Cambios en las fechas de estancia y en el tipo de alojamiento
La sociedad WELCOMEPARIS S.A.S se esforzará al máximo en satisfacer las solicitudes de cambios en el tipo de alojamiento y en la fecha de estancia, en la medida de lo posible. Si, tras el cambio de la reserva, su importe es inferior al inicial, la sociedad WELCOMEPARIS S.A.S. podrá facturar los gastos de gestión.
Interrupción del alquiler
El hecho de que el Arrendatario abandone el alojamiento antes de lo previsto no dará lugar a reducción alguna del precio del alquiler.
Condiciones de entrada y de salida
La entrega de llaves antes de mediodía solo es posible previa confirmación individual, el día de la llegada a París, con un recargo de 30 €.
Entrada: a partir de las 12:00 y hasta las 20:00, sin coste adicional.
Entrada: de las 20:00 a las 00:00 , +85,00 €.
Entrada después de medianoche: imposible.
Salida del alojamiento: antes de mediodía.
Si el alojamiento está libre, será posible quedarse hasta más tarde con un recargo de 15 € por cada hora adicional.
En ese caso, el Arrendatario deberá informar al Arrendador o a la sociedad WELCOMEPARIS S.A.S., 12 horas antes de la finalización de la reserva, de su voluntad de permanecer más tiempo en el alojamiento.
Avisos al Arrendador
48 horas antes de su llegada, el Arrendatario deberá indicarle al Arrendador su hora de entrada, mediante el envío de un correo electrónico a la dirección siguiente: rentparis@rentparis.com.
1 hora antes de su llegada, el Arrendatario deberá avisar obligatoriamente al Arrendador, mediante una llamada a los números +33 (0)6 68 46 68 05 (Telegram, SIGNAL, VIBER).
Procedimiento de anulación
Si el Arrendatario decidiera anular su reserva, no se le reembolsará el correspondiente anticipo pagado con anterioridad directamente a la sociedad WELCOMEPARIS S.A.S. (a través de www.RentParis.com).
Obligaciones del Arrendatario
El Arrendatario está sometido a las siguientes obligaciones principales:
- pagar el alquiler,
- utilizar el alojamiento regularmente, de acuerdo a la función que se haya estipulado en el contrato de arrendamiento,
- no ejercer actividad comercial alguna,
- responder de los desperfectos y las pérdidas que ocurran durante la duración del contrato en los espacios de los que goce de disfrute exclusivo, a no ser que pueda demostrar que se han producido por causas de fuerza mayor, por culpa del Arrendador o por actos de terceros que el Arrendatario no haya dejado entrar en el alojamiento,
- permitir que en los espacios alquilados se lleven a cabo las obras de mejora de las zonas comunes o privadas del mismo inmueble, así como las operaciones necesarias para su mantenimiento ordinario,
- no reformar los locales y los equipos alquilados sin el consentimiento escrito del Arrendador; en su defecto, este podrá exigir al Arrendatario, cuando abandone el alojamiento, la restitución de las condiciones iniciales o quedarse en su beneficio con las reformas efectuadas, sin que el Arrendatario pueda reclamar una indemnización por los gastos en los que haya incurrido,
- el Arrendador tiene, no obstante, la facultad de exigir a cargo del Arrendatario la restitución inmediata de los espacios en las condiciones iniciales si las reformas ponen en peligro el buen funcionamiento de los equipos o la seguridad del alojamiento alquilado,
- no ceder el contrato de alquiler, ni subarrendarlo,
- cumplir, cuando proceda, el reglamento de propiedad horizontal y el reglamento de la comunidad de vecinos del edificio,
- no fumar en el apartamento,
- los animales están prohibidos.
Obligaciones del Arrendador
El Arrendador está sometido a las siguientes obligaciones principales:
- entregar al Arrendatario el alojamiento y los equipos mencionados en el contrato en buen estado de uso y funcionamiento,
- mantener los espacios en un estado que permita que se utilicen para el uso previsto por el contrato y acometer todas las reparaciones, no incluidas en el alquiler, necesarias para la conservación y el mantenimiento ordinarios de los espacios alquilados,
- entregar de forma gratuita un recibo al Arrendatario,
- garantizar al Arrendatario el disfrute regular del alojamiento,
- entregar al Arrendatario un alojamiento que cumpla con las normas de habitabilidad y comodidad.
Grabación de las conversaciones
A efectos de poder mejorar la calidad de sus servicios, la sociedad WELCOMEPARIS S.A.S. informa a los Usuarios y los Arrendatarios de que podría grabar las conversaciones mantenidas.
Atribución de competencia
El presente contrato se rige por el Derecho francés.
Cualquier disputa que pudiera surgir en relación con la ejecución o la interpretación de las presentes condiciones o del contrato de arrendamiento se someterá al tribunal competente de París.
En caso de litigio, los tribunales franceses gozarán de competencia exclusiva.
Entre el Arrendatario, la sociedad WELCOMEPARIS S.A.S. y el Arrendador.
WELCOMEPARIS S.A.S. 5 rue Gabriel Péri, 94100 Saint-Maur des Fossés, France - Carte Professionnelle : 9401 2018 000 031 048 délivrée par CCI de Vendée, valable jusqu'au 17/06/2024
Tasa turística
si la reserva se realizó a través de un socio de AirBnB / Abritel
El precio incluye la tasa turística
El impuesto turístico es recaudado por el recaudador externo AirBnB / Abritel registrado en el Ayuntamiento de París
si la reserva se realiza directamente a través del sitio web rentparis.com
El precio incluye la tasa turística
La tasa turística está incluida en el precio y se envía al propietario del apartamento, quien la recogerá y la pagará en el Ayuntamiento de París.
Método de cálculo del impuesto turístico: taxe-de-sejour-tarif
